Участки под ИЖС

На сегодняшний день строительство жилья приобретает все большую популярность среди клиентов. Это связано с тем, что появились новые технологии, сделавшие этот процесс дешевле и быстрее. В связи с этим повысилась и продажа участков под ижс в Сочи и прилегающей зоне, поскольку это райский уголок для проживания и отдыха, а также отличная возможность инвестиций.

Наша компания занимается продажей земельных участков в Сочи под ижс на самых выгодных условиях для клиентов.

Чем ижс отличается от других категорий земли?

Законодательство Российской Федерации предусматривает разделение земли для покупки на несколько категорий, каждая из которых имеет свои особенности.

  1. Земельные участки ижс или в расшифровке для индивидуального жилищного строительства. Они всегда расположены в пределах населённых пунктов, имеют рядом все необходимые коммуникации.
  2. СНТ – старые дачные участки, которые раньше использовались для садоводства. Как правило, там нет ни света, ни газа, ни канализации, поэтому приобретая там землю, нужно об этом знать.
  3. ДНП – дачные некоммерческие посёлки. Этот тип очень популярен в пригородах больших городов. Его особенностью является то, что вся инфраструктура строится на них за счёт денег клиентов, которые в три дорога платят за каждую сотку.

Если указана именно продажа участков под ижс в Сочи, то такая же аббревиатура должны быть и в документах на землю. Если это район сельскохозяйственного назначения, то строительство на такой территории запрещено и узаконить готовый объект владельцу не удастся. Перевести землю из одной категории в другую также очень сложно и практически невозможно, поэтому если вы желаете иметь собственный дом на приобретённой земле, то следует выбирать именно земельные участки в Сочи под ижс и проверять это в бумагах.

Преимущества ИЖС

Современный земельный участок для ижс в Сочи – отличное капиталовложение, ведь на такой земле можно возвести дом, коттедж или небольшую постройку, тем более что купить земельный участок в Сочи мечтает чуть ли не каждый соотечественник. Востребованы и участки в Адлеровском районе, где также можно возвести комфортабельный объект недвижимости.

Среди явных плюсов земельных участки под ижс можно выделить:

  • присвоение отдельного адреса, а значит, там можно будет оформить официальную прописку;
  • в таком доме можно хранить собственное оружие;
  • власти имеют ряд обязательств перед владельцами участков ижс в Сочи, поэтому не стоит переживать о наличии коммуникаций, электроэнергии, газа или воды, если это предусмотрено в населённом пункте;
  • упрощённая процедура оформления налогового вычета;
  • участки под ижс в Сочи могут быть предоставлены в качестве залога.

Есть ли недостатки у покупки и продажи участков под ижс?

В принципе они и минимальные, но некоторые клиенты, интересующиеся продажей участков ижс, должны быть проинформированы о необходимости оформления документов на каждом этапе строительства жилого дома, а также лимитированной площади самого участка. Цифра устанавливается местными властями и может сильно отличаться в разных регионах РФ.

Почему именно Сочи?

Кроме того что рядом море, город является ещё и культурной столицей Краснодарского края: здесь часто проводятся концерты, фестивали, спортивные соревнования, поэтому продажа земельных участков ижс здесь очень востребована. Стоимость земли будет отличаться в зависимости от расположения надела: возле моря и в центре цена будет выше, ближе к окраинам — заметно ниже. Если вас интересует покупка, а потом дальнейшая продажа земельных участков под ижс с целью получения прибыли, что для этого лучше всего выбирать «выгодные места», где стоимость может резко возрасти в связи с определённым событием, как например, было перед зимней олимпиадой.

Наш профиль — продажа участков ижс в Сочи любой ценовой категории, поэтому каждый клиент найдёт у нас именно то, что он ищет.